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Non Perfoming Loans(NPL) Acquisizione del credito
Sai che c'è un modo per acquisire un immobile prima del saldo e stralcio? Si chiama NPL.
Gli NPL “Non Performing Loans”, in italiano "crediti deteriorati", sono prestiti non performanti.
Rappresentano crediti che le banche hanno nei confronti di debitori, quali imprese o soggetti privati, che però non sono più in grado di assolvere ai pagamenti dovuti per l'erogazione del prestito o del finanziamento ricevuto.
Come funzionano?
1. Definizione
2. Parti coinvolte
Le parti coinvolte in un NPL (Non-Performing Loan) sono principalmente quattro:
- Debitore: La persona o l'azienda che ha contratto il prestito e che non è in grado di rimborsarlo regolarmente.
- Creditore: La banca o l'istituzione finanziaria che ha originato il prestito e che detiene il credito non performante.
- Acquirente degli NPL: Solitamente società specializzate in gestione di crediti deteriorati, fondi di investimento o altre istituzioni finanziarie che acquistano i NPL dalla banca a un prezzo scontato.
- Servicer: Una società incaricata dalla banca o dall'acquirente degli NPL per gestire e recuperare i crediti, che si occupa della ristrutturazione del debito o della vendita delle proprietà sottostanti.
3. Vantaggi
- Acquisto a Prezzo Scontato: Gli investitori possono acquistare crediti non performanti a un prezzo significativamente inferiore al loro valore nominale, offrendo potenziali opportunità di profitto.
- Possibilità di Alto Rendimento: Se l'investitore riesce a recuperare il credito o a ristrutturare il debito, il rendimento sull'investimento può essere molto elevato.
- Diversificazione del Portafoglio: L'acquisizione di NPL consente agli investitori di diversificare il proprio portafoglio di investimenti, aggiungendo una nuova asset class.
- Specializzazione e Efficienza: Le società specializzate nella gestione di NPL hanno le competenze e le risorse necessarie per gestire e recuperare questi crediti in modo più efficiente rispetto alle banche.
- Possibili Accordi con i Debitori: Gli acquirenti possono negoziare nuovi termini di pagamento con i debitori, offrendo soluzioni che potrebbero non essere state possibili con la banca originaria.
4. Modalità:


