Immobile pignorato? Scopri lo stralcio immobiliare

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Immobile pignorato? Possiamo eseguire studio e fattibilità dello stralcio immobiliare.

Lo stralcio immobiliare è una procedura che permette al debitore di chiudere una posizione debitoria, tramite un consulente del credito: attraverso un’offerta transattiva si propone ai creditori una somma inferiore al valore dei debiti, in questo modo si impedisce che l’immobile venga venduto all’asta ad un prezzo inferiore al suo valore.

In sostanza si ha la possibilità di chiudere definitivamente i debiti usando come contropartita l'immobile.

Ma come funziona?

1. Definizione

Lo stralcio immobiliare si verifica quando un privato, o un acquirente interessato, propone al tribunale o al custode un accordo per l'acquisto dell'immobile, evitando così l'asta. questo accordo viene chiamato saldo e stralcio.

2. Parti coinvolte

Debitore Esecutato: il proprietario dell'immobile oggetto del pignoramento.
Creditore/i: i creditori che hanno diritto al pagamento.
Terzo acquirente (eventuale): un potenziale acquirente interessato all'immobile.

3. Vantaggi

Creditore: Recupera rapidamente parte del proprio credito senza attendere l’esito dell’asta.
Debitore: Si libera rapidamente dal debito e può migliorare la propria posizione finanziaria.
Terzo Acquirente: Ottiene una riduzione di spesa e tempi più brevi per l’acquisto.

4. Modalità:

Il terzo acquirente coinvolge tutti i creditori del debitore.
L’offerta di saldo e stralcio viene presentata in tribunale.
L’immobile viene acquistato a un prezzo concordato con il creditore, e il rapporto debitorio tra debitore e creditore viene estinto.

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